Учимся торговаться при покупке квартиры
Зачастую владельцы квартир завышают стоимость. Не нужно пугаться, если квартира на самом деле не стоит таких денег. Просто скидка уже заложена в стоимость, остается ее правильно выторговать. Продавая квартиру, хозяин знает, что покупатели начнут торговаться, поэтому специально указывает стоимость жилья выше. Даже на объявление о продаже, где написано «возможен торг», желающих будет в несколько раз больше, чем на квартиру без торга хоть и с меньшей ценой. Всегда есть вариант выторговать хорошую сумму скидки. Вот только следует учесть все возможные риски при покупке квартиры, дабы потом не поплатиться за это копеечкой.
Перед покупкой вам нужно определиться какую сумму вы готовы выложить и уже, исходя от этой суммы, выбирать квартиру, сразу надеяться на скидку не нужно, так как есть вариант, что ее не будет, а если цену понизят, то будет приятный бонус. Но все равно прикиньте минимальный размер скидки, которую хотите получить. Когда вы выбрали подходящий вариант, собирайтесь на осмотр квартиры.
Вы должны произвести хорошие впечатления на хозяина, чтобы он стал более расположен к вам. Будьте тактичны и вежливы, но не нужно разыгрывать спектакль. Расспросите о квартире, выясните недостатки и достоинства жилья. Сильно не нахваливайте, но и не указывайте постоянно на недостатки. Вам нужно показать хозяину квартиры, что она неплохая, но есть моменты, требующие обсуждения. Будьте объективным, сильно не критикуйте, чтобы не обидеть владельца. Уделите внимания важным недостаткам, например, если окна, коммуникации, сантехника, пол в плохом состоянии, то вы вправе требовать скидку.
Не бойтесь предлагать свои аргументы, например, если хозяин попросит у вас отсрочку, пока себе не найдет новую квартиру, и вы согласны дать отсрочку, вы можете просить скидку. Возьмите на себя все оформление, соберите все справки, обойдите нужные инстанции взамен на скидку, или наоборот, пусть хозяин займется этим и оплатит счета в качестве скидки. На первой встречи говорить о скидке не нужно, отложите этот разговор на следующие встречи, желательно в присутствие риэлтора. Если вы договорились в устной форме, составьте предварительный договор о цене и оставьте залог.
Если сделка будет сорвана по вашей вине, то владелец оставит залог себе, а вдруг продавец нарушит договор, то вы имеете право требовать свой залог в двойном размере. Соблюдайте простые правила общения и тогда у вас все получится. Не хамите, не грубите, будьте вежливы. И внимательно проверяете все документы и договора перед подписанием.
Источник: http://jilishnik.ru/
Загрузка ...
