Продажа недвижимости в Лондоне
Ни для кого не секрет, что россияне покупают недвижимость в Лондоне. Удивляться здесь нечему, поскольку Великобритания и в частности ее рынок недвижимости славится своей стабильностью и разнообразием.
На Туманном Альбионе есть две формы собственности. Первая, это leasehold – приобретение жилья на определенный промежуток времени и freehold, что означает бессрочное владение недвижимостью.
Рассмотрим подробней некоторые моменты. В случае приобретения жилья по форме leasehold, человек считается его владельцем, что дает ему право приобрести земельный участок под строением только на срок, который прописан в контракте. По истечении этого срока, человек лишается права пользоваться недвижимостью, но земельный участок остается в его распоряжении на все столетие. Цена зависит от срока пользования землей; чем меньше срок, тем будет ниже стоимость имущества в Лондоне.
Продажа недвижимости в Лондоне включается в себя обязательную проверку периода действия leasehold и проверку технического состояния здания. Можно обратиться к профессиональным юристам, которые займутся оформлением сделки. Кроме этого, покупатель может доверить им проверку. Хочется отметить, что только в столице Соединенного Королевства жилье продается с временным ограничением на земельный участок.
Покупая недвижимость в Лондоне на условиях freehold, покупатель получается в свою собственность и объект, и участок, где он находится на неограниченный период времени, при этом может распорядиться им по своему желанию. По условиям freehold в основном продаются замки, коттеджи, виллы.
Приобретая жилье на условиях leasehold, от покупателя требуется продлить срок использования участка, а также необходимо будет платить роялти собственнику земли.
Купив недвижимость в Лондоне на условиях leasehold, на плечи нового владельца ложатся оплата жилищно-коммунальных услуг, которые в себя включают: квартплату, охрана, уборку прилегающей территории, профилактическое обслуживание и ремонт лифтов, оплата услуг консьержа и выплату налогов. Последние, кстати, весьма большие. Но, тем не менее, желающих жить в Великобритании от этого, меньше не становиться.
Загрузка ...
