Покупка загородного домика зимой: блажь или верное решение?
Спрос на рынке загородного жилья в зимний период кажется должен снижаться, ведь человек очень редко следует древней мудрости о необходимости готовить телегу зимой. Но по данным статистики в зимний период спрос составляет 25% или чуть менее. На самом деле в приобретении загородного малоэтажного строения зимой есть множество плюсов. Несомненно, придомовую территорию, природные особенности участка лучше изучить в теплое время года, а вот само жилье, да и возможные другие постройки лучше изучать в зимнее время.
Плюсы зимней сделки
Зимой лучше заметны недостатки в проекте и качестве стройки. Например, наличие инея на стенах сообщает о некачественной теплоизоляции помещений. Намокания стен, протеки, некачественная гидроизоляция, трещины в морозную погоду также видны гораздо яснее. По температуре в разных частях жилых помещений можно судить о качестве оконных проемов, утеплении фасадов, крыши.
В связи с малой продолжительностью зимнего дня, в вечернее время нагрузка на электросеть значительно повышается и при некачественном монтаже дает сбои, которые в летний период могут не беспокоить. Системы водопровода и водоотведения при неверной укладке или некачественном утеплении сообщат сами о недостатках, переморозив воду.
Особое внимание при приобретении жилья в коттеджных поселках по Пятницкому шоссе нужно обратить на работу управляющей компании. Зимой один из важнейших аспектов – качество расчистки проезжих и пешеходных дорожек, удаление наледи, обработка реагентами.
Но обратимся и к недостаткам зимней покупки.
Минусы зимней сделки
Когда все вокруг занесено снегом, невозможно оценить качество работы ливневых стоков, например. Снег закрывает плюсы или минусы ландшафта – болотистую местность, газоны и другие интересующие атрибуты. После таяния снега можно обнаружить, например, несанкционированную свалку возле своего забора. Также зимой нельзя понять, не протекает ли кровля, ибо она покрыта снегом и льдом.
Обобщая все сказанное, каждому человеку под силу самому решить, в какое время года совершать сделку. Но обычно зимой застройщики предлагают немалые скидки на загородную недвижимость и по акции можно приобрести себе «дачный» домик по уникально низкой цене. При этом оставшиеся средства с лихвой обычно компенсируют возможные огрехи, которые покупатель не заметил под снежным покровом.
Источник: http://cottage-review.ru/
Загрузка ...
