Как купить недвижимость в Турции
Для многих людей Турция – это рай на земле. С апреля по октябрь эта страна радует туристов со всего мира своим прекрасным пляжным отдыхом на побережье Средиземного моря, а в зимний период предлагает горнолыжные курорты. Поэтому не удивительно, что продажа недвижимости в Турции за последнее время значительно возросла. При этом, по сравнению с европейскими странами, цены на жильё в Турции на порядок ниже.
Средиземноморское и Эгейское побережья, а также Стамбул – это самые востребованные регионы. Удачно купленную недвижимость, достаточно легко сдать в аренду и получать от этого прибыль. Приобретение недвижимости в Турции – это хорошее вложение капитала. Для тех же, кто мечтает жить в домике с видом на море, приобретение квартиры или дома в этой стране также является самым подходящим вариантом, так как это даёт возможность автоматического получения вида на жительство, а по истечению 5 лет – гражданства.
Таким образом, апартаменты в Турции приобрести можно, пройдя следующие этапы:
1. Прежде всего, следует определиться с объектом. В нотариальной конторе между покупателем и продавцом заключается предварительный договор, в котором указывают сумму сделки и графики её выплаты.
2. Следующий этап – получение разрешительной документации на покупку недвижимости в военном управлении, а также разрешение Главного Кадастрового Агентства в Измире.
3. Такие же разрешения следует получить в Анкаре. Это мероприятие занимает от 2 до 6 месяцев. Они необходимы, чтобы удостовериться в том, что приобретаемая недвижимость не находится в пользовании данных ведомств.
4. На последнем этапе покупатель предоставляет все полученные документы в Кадастровое управление, где проходит заключительный расчёт и оформление акта регистрации купли-продажи. Покупатель получает выписку из кадастровой книги (ТАПУ). Она свидетельствует о том, кто является настоящим собственником жилья. Будьте внимательны с документами, иначе придется готовить и подавать заявление на исправление кадастровой ошибки.
Кроме того, желающим приобрести жильё в Турции, важно знать еще некоторые нюансы. Так, после того как они станут владельцами недвижимости, необходимо совершать ежемесячную оплату квартиры, которая включает в себя охрану и уборку территории, чистку бассейна, техническое обслуживание инженерных сетей и прочие услуги, связанные с обслуживанием дома. В среднем эта сумма составляет от 25 до 50 евро ежемесячно.
Загрузка ...
