Ипотека в общих чертах
Рано или поздно приходится искать собственную крышу над головой. Подавляющее большинство покупок жилья совершается именно за счет кредитования, ипотечного строительства. Тут очень много тонких моментов и чтобы их все разобрать, придется написать целую книгу, кстати, такой литературы можно найти немало на просторах Интернета.
Итак, здесь у нас самые низкие проценты из всех кредитов и самые максимальные сроки погашения (от 10 лет). Даже при минимальных процентах, проведя некоторые расчеты (можно воспользоваться калькулятором на сайте банка, если не хочется считать самому), мы увидим конечную сумму в два, а то и больше раз превосходящею начальную. Можно было бы подумать, что очень не выгодно, в действительности это не так. Рынок недвижимости постоянно дорожает, купленная сейчас квартира через 20 лет будет в 2-3 раза дороже, с учетом инфляции – банк большого процента тут не заработает, для него выгодно высокое число таких кредитов, и даже небольшой процент прибыли, с учетом суммы кредита - будет существенным. Вот почему деньги в долг так легко сегодня даются большинством банков. Правда, имеются в виду лишь те случаи, когда Ваша платежеспособность подкреплена соответствующими справками и бумагами.
Не смотря на большой срок кредитования, сумма ежемесячного платежа выходит не малая, в одиночку потянуть такой кредит очень сложно. Тут можно дать один совет. Жильем обычно обзаводятся, когда создают семью. Современная политика государства направлена на решение демографической проблемы, поэтому если планируется свадьба, лучше всего оформлять ипотеку уже после официального заключения брачного союза. Молодожены имеют некоторые льготы. Также, при рождении двух и более детей, государство выделяет хорошие субсидии, возможно даже поможет в погашении кредита (может быть снижен процент до символического значения). Конечно, такой вариант подойдет далеко не всем людям, но стоит помнить об этих моментах в процессе. Более подробно можно узнать, задав запрос поиска в Интернете по ключевым словам: кредит на жилье молодым семьям, ипотека для молодоженов, помощь с жильем многодетным и др.
Не стоит забывать о важном моменте: деньги по ипотеке выдаются под залог недвижимости. Если будут проблемы с погашением долга, то банк будет иметь полное право забрать себе собственность через суд. При заключении договора, необходимо хорошо ознакомиться с этим пунктом, узнать точнее условия и сроки. Особо не верьте словам сотрудника банка, то что будет прописано в бумагах, в конечном счете, и имеет вес, а слова – ими и останутся. Хорошо иметь на своей стороне юриста при таких сделках, это убережет от многих непредвиденных ситуаций.
Источник: http://zaim102.ru/
Загрузка ...
