Екатеринбуржцы за выгодную ипотеку
Ипотека как явление возникла очень давно и позволила решить проблемы многих людей, доходы которых не позволяли совершать дорогостоящие покупки без сторонней помощи. Ипотека – это не просто программа кредитования, она подразумевает, что приобретаемое жилье до полной выплаты суммы займа будет находиться в залоге у кредитного учреждения. Залог выступает своеобразной формой гарантии, уменьшающей риски банка в случае невозврата денежных средств заемщиком.
Ипотека на сегодня пользуется большой популярностью, даже несмотря на то, что для ее оформления приходится собирать большое количество документов и обращаться в большое количество инстанций. Екатеринбуржцам недостаточно просто собрать необходимые бумаги, нужно еще пройти кредитную комиссию банка, которая вынесет решение по предоставлению ипотеки, подыскать подходящее жилье, оценить его, обратиться за услугами к страховщикам и, наконец, заключить ипотечный договор.
Ипотека имеет как преимущества, так и недостатки. Что именно перевесит, каждый потенциальный заемщик решает для себя сам. Итак, ипотечное кредитование, как и любое другое, позволяет сразу въехать в квартиру, а не дожидаться годами, пока накопиться (да и накопиться ли вообще) достаточная для приобретения жилья сумма. Кроме того, существует возможность погасить кредит досрочно без выплаты штрафных комиссий.
Размер выплаты и процентная ставка по ипотеке в Екатеринбурге
Если сравнить размер выплаты по ипотеке и стоимость аренды жилья, выяснится, что они не сильно отличаются. Только в первом случае, заемщик платит за свое жилье, а во втором – за арендованное. При появлении на рынке более выгодных условий ипотечного кредитования уже оформленный кредит можно рефинансировать.
Не все клиенты могут собрать достаточно средств для выплаты первоначального взноса, что влечет за собой увеличение ставки по кредиту. Первый взнос – это гарантия платежеспособности заемщика, поэтому большинство банков определяют его размер на уровне 20 процентов.
При подсчете процентной ставки выяснится, что заемщик фактически переплачивает по ипотеке сто процентов. Без наличия стабильных высоких, официально подтвержденных доходов ответственность в виде ипотеки лучше не взваливать на свои плечи.
Многих людей отталкивает психологический страх перед многолетними обязательствами, поэтому они так и не решаются на оформление ипотечного кредита, несмотря на то, что имеют и доход, и подтверждающие его справки. Редкие случаи кредитования, например комнаты, садового дома, земельного участка, потребуют еще больше внимание, чем стандартная ипотека.
Источник: http://ystav.com/
Загрузка ...
