Что лучше – построить дом или купить готовый?
Перспективы жизни за городом – это отсутствие соседей, городского шума, суеты. Кроме того, площадь загородного дома существенно превышает размер квартир в панельных домах, а коммунальные платежи в поселках ниже, чем в мегаполисе.
Приняв решение о том, что нужно перебираться за город, семье предстоит решить еще один сложный вопрос: построить дом или купить готовый?
Преимущества покупки земельного участка с домом
Покупка участка с домом – идеальный вариант для тех, кто не готов несколько лет мечтать о переезде. Готовые дома под ключ избавляют человека от забот, связанных со строительством. Кроме того, у готового коттеджа есть точная цена, что позволяет человеку взять ипотечный кредит.
Недостатки готовых домов
Новые коттеджи у застройщиков стоят дорого, так как стоимость строительных материалов постоянно растет.
Кроме того, рассчитывать на оригинальную планировку коттеджа не стоит, так как строительные компании возводят загородные дома с опорой на стандартные типовые проекты. Такие проекты не в полной мере отвечают потребностям большой семьи.
Те, кого пугает стоимость новых домов, рассматривают варианты с приобретением вторичных коттеджей. Однако в этом случае возникает множество юридических рисков. Кроме того, никто не даст гарантию на качество материалов и конструкций, если дом был построен 20 лет назад. Риски исключаются только в том случае, если человек покупает дом у проверенного застройщика.
Преимущество самостоятельной стройки
Главным преимуществом самостоятельного строительства дома является возможность сделать его идеальным для жизни. В этом случае важно найти надежных подрядчиков и закупить качественные материалы. Каждый этап работ заказчик может контролировать, присутствуя на объекте.
Для многих людей преимуществом самостоятельного строительства является то, что не нужно сразу вносить всю сумму. Расходы делятся в соответствии с этапами стройки. Многим удается рационально распределить расходы и обойтись без кредитов. Кстати, вы можете купить проект одноэтажного дома, который идеально подойдет для вашей семьи и бюджета.
Недостатки самостоятельной стройки
Самый главный недостаток самостоятельного строительства дома – время. Все работы занимают не менее 2 лет. При этом, ожидая новоселья, людям надо где-то жить. Если собственной квартиры нет, то расходы на строительство в сочетании с необходимостью платить за съемное жилье становятся существенной угрозой семейному бюджету.
Так как стоимость строительных материалов постоянно растет, нужно понимать, что изначальная смета к моменту завершения основных работ по строительству коттеджа увеличится в 3-4 раза. Дополнительно к стоимости материалов заказчику необходимо оплатить работу мастеров на объекте. Кроме основной бригады работников придется нанимать узких специалистов, которые будут заниматься подключением дома к системам коммуникаций. При этом расходы могут увеличиться еще и из-за недобросовестного отношения к обязанностям со стороны подрядчиков.
Таким образом, финансовый аспект при решении вопроса о том, что лучше: строить самому или купить готовый дом, далеко не главный. Решать этот вопрос нужно с позиции актуальных потребностей семьи, наличия у людей желания и возможности внимать в тонкости строительного дела, общаться с подрядчиками, искать лучшие варианты для сотрудничества. Если у семьи нет собственной квартиры, не стоит начинать многолетнее строительство, лучше подыскать бюджетный вариант – готовый коттедж. Если же время и средства позволяют, а в приоритете стоит комфорт и удобство – стоит запланировать постройку своего дома на выбранном земельном участке.
Загрузка ...
