6 признаков новостройки комфорт-класса
Как утверждают злые языки, понятие «комфорт-класс» придумали для того, чтобы продавать бюджетные новостройки подороже. Но за последние пять лет сформировались четкие представления о том, какое жилье считается комфортным, чем оно лучше эконом-класса и по каким параметрам не дотягивает до бизнес-класса.
Местоположение
Новостройки у метро в обжитых спальных районах — почти всегда комфорт-класс. Они располагаются в пределах КАД, но вне зоны исторической застройки, где возводят более престижные жилые комплексы. Шаговая доступность станции метро является одним из обязательных условий: не больше 15-20 минут неспешным шагом.
Материал постройки
Еще недавно считалось, что дом комфорт-класса — это всегда кирпич-монолит, но в последнее время эта технология уступила монолитной. Железобетон, дополненный качественным утеплением и декорированный навесным вентилируемым фасадом, не уступает кирпично-монолитной конструкции по уровню тепло- и звукоизоляции.
Экология
Для новостроек повышенной комфортности выбираются участки неподалеку от парка, водоема или других природных объектов. Они не только придают проекту дополнительную привлекательность (есть место для прогулок и занятий спортом), но и обеспечивают часть квартир красивым видом из окон. Самый яркий пример — жилые комплексы у метро «Комендантский проспект», где новоселам доступны одновременно Елагин остров, Финский залив и парк 300-летия Петербурга.
Этажность и квартирография
Среднее количество этажей в новостройке (10-18) — верный признак комфорт-класса. Дома меньшего размера в пределах городской черты обычно являются эксклюзивными и дорогими проектами. Высотные жилые комплексы будут слишком густо населены, чтобы считаться комфортными.
В идеале среди квартир совсем не будет студий, но вариант, где их количество не превышает 30% от общего числа вариантов недвижимости, тоже приемлем.
Транспортная доступность
В распоряжении новоселов, кроме метро, должны быть удобные маршруты для поездок по району, в центр города, на КАД и за его пределы. Хороший пример — жилые комплексы у метро «Улица Дыбенко»: там есть Октябрьская набережная — по ней можно добраться до центральных районов. Также рядом Большой Обуховский мост, который никогда не разводят и который, к тому же, является частью Кольцевой автодороги с удобной развязкой.
Инфраструктура
Комфортная жизнь подразумевает все объекты социальной инфраструктуры поблизости: детский сад и школу в пяти минутах ходьбы, поликлинику в своем микрорайоне. Шопинг — от магазинов прямо в доме до торгово-развлекательных центров не более, чем в пяти минутах езды. Должны быть места для занятий спортом и места, где можно интересно провести вечер — кафе, кино, клубы.
По информации отдела продаж «МИРа Недвижимости»
Загрузка ...
