Ипотека дешевеет
Ипотека стремительно дешевеет. Как пишут "Ведомости", некоторые банки опустили ставки ниже 10% годовых. С понедельника, 15 июля, ставки ипотеки на 0,3–0,6 % уменьшил банк «ФК Открытие», теперь они начинаются от 9,9 % годовых на новостройки и готовое жилье. В Альфа-банке снижение составило 0,4–0,8 %. С 10 июля ставка на готовое и строящееся жилье в банке — от 9,69% годовых, на рефинансирование — от 9,79% годовых.
Газпромбанк с 3 июля начал выдавать ипотеку по ставке от 10,8 % годовых на строящееся жилье и от 10,5% годовых – на готовое, снизив их на 0,3 %. В банке Дом.РФ ипотеку на новостройку с 9 июля можно оформить по ставке от 9,7% годовых, на готовое жилье – от 9,8% годовых. Рефинансировать кредит в Дом.РФ можно по ставке от 9,5% годовых.
Гайдар Гасанов, эксперт «Международного финансового центра»:
"Тенденция снижения ставки ипотечного кредитования еще начала наблюдаться с июня текущего года. На мой взгляд, банки пытаются сыграть на опережение в контексте будущего снижения ЦБ РФ ставки рефинансирования на фоне снижения инфляционных рисков. Кроме того, в силу высокой конкуренции среди банков за платежеспособного клиента, имеющего положительную кредитную историю, но по тем или иным причинам откладывали покупку новой квартиры, банки будут отдавать предпочтение именно таким клиентам и привлекать их на свою сторону доступным процентом ипотечного кредитования.
Стоит также отменить, что выдача ипотечных кредитов в этом году снизилась почти на 28 % по сравнению с прошлым годом. Такое снижение объясняется высокой закредитованностью россиян, которые имея на плечах обязательства по потребительским кредитам, физически не смогут обеспечивать ипотеку, тем более, что у большинства из них кредитная история значительно испорчена.
За последние пять лет кредитные обязательства россиян достигают порядка 15 трлн. рублей. И эта цифра продолжает расти. Учитывая тот факт, что ипотечное кредитование находится на подъеме и является одним из наиболее прибыльных направлений бизнеса для банков, который также стимулирует жилищный сектор. Правительство также активно поощряет рост ипотечного кредитования. До прошлого года правительство субсидировало ипотечные кредиты, в то время как средняя ставка по кредиту составляла более 12 %. К тому же, если ставки снизятся ниже 10 %, субсидий со стороны государства в больше степени не понадобится".
Загрузка ...
